Algemene Voorwaarden

ALGEMENE VOORWAARDEN 

Algemene voorwaarden voor de huur van een of meerdere woning(en) van Gite Saint Donat in Rendeux

1. ERKENNING DOOR HET COMMISSARIAAT-GENERAAL VOOR TOERISME
De verhuurder bevestigt dat het verhuurde goed conform is aan de beschikkingen van de Waalse toeristische Code van 1 april 2010.

2. MODALITEITEN VOOR HET AFSLUITEN VAN HUIDIG CONTRACT
De reservering wordt effectief en geldig als huurcontract zodra de klant de eigenaar een voorschot van 30% op de rekening heeft overgemaakt op bankrekening (IBAN) BE58 7360 6070 4179, (BIC) KREDBEBB.
De huurwaarborg is niet in de prijs inbegrepen (zie punt 5).

Het saldo evenals de waarborg (zie punt 5) dient 30 dagen voor de aanvangsdatum van de huur betaald te worden. In geval van late reservering zal de totale som vereffend worden op de bankrekening (IBAN) BE58 7360 6070 4179, (BIC) KREDBEBB.

Indien de verhuurder het voorschot niet ontvangt binnen de voorziene tijdspanne, vervalt de optie en is er geen reservatie.
Indien de verhuurder het saldo niet ontvangt binnen de voorziene tijdspanne, dan kan hij per aangetekend schrijven of e-mail met bevestiging per post, afzien van de verhuring, binnen de 14 dagen na de voorziene betalingsdatum van het saldo.

3. GEBRUIK VAN HET GEHUURDE GOED EN HUISREGELS
- Alleen de betaling van de volledige huurprijs en de waarborg geeft recht op toegang tot de gehuurde woning.  

- De huurder gebruikt het gehuurde goed als een goede huisvader en conform aan zijn bestemming. Hij zal de maximaal voorziene capaciteit respecteren. Elke inbreuk op deze clausule kan de ontbinding van onderhavig contract meebrengen, in het nadeel van de huurder, zonder terugbetaling of vergoeding.  

- De huurder is verplicht de woning(en) bezemschoon op te leveren, keukengerei af te wassen en op zijn plaats te leggen, oven en BBQ te reinigen en het meubilair zowel binnen als buiten op zijn oorspronkelijke plaats te zetten.  

- Het is verboden om te roken in de gehuurde woning.  

- Drinkpartijen, vrijgezellenfeesten, studentenfeesten, zangfeesten, evenementen en alle activiteiten die de rust van het dorp verstoren, zijn niet toegelaten.

- Indien het gebouw slechts gedeeltelijk gehuurd is, zal de huurder geen enkele poging doen om het afgesloten gedeelte te gebruiken. Inbreuken hierop leiden tot betaling van de huurprijs voor een volledige bezetting.  

- Het keurig sorteren van afval is verplicht. Bij niet naleving zullen de kosten voor het laten weghalen van het afval en/of de gemeentelijke boetes worden afgetrokken van de waarborg..  

- Bedden zijn voorzien van matrasbeschermer, kussen en dekbed. Gelieve uw eigen beddengoed en badlinnen mee te nemen. De bedden mogen geenszins beslapen worden zonder onderlaken, dekbedovertrek en kussensloop.

- Er is een semi-publieke laadpaal met 2 laadpunten ter beschikking die kan gebruikt worden met de eigen laadkaart. Het opladen via een gewoon stopcontact is niet toegelaten omwille van brandgevaar.

4. DIEREN
Huisdieren zijn niet toegelaten.

5. WAARBORG
De waarborg bedraagt

- Voor gite 'La petite source' : 200 euro  
- Voor gite 'Le hibou' : 300 euro
- Voor gite 'La grange' : 300 euro
- Voor gite 'La laiterie' : 300 euro
- Voor combinatie van 2 of meer woningen : 600 euro

De huurder betaalt de borg samen met het saldo, of samen met het totale bedrag in geval van een late boeking, op rekening op de bankrekening BE(IBAN) BE58 7360 6070 4179, (BIC) KREDBEBB  
De waarborg wordt binnen 15 dagen na het uitchecken terugbetaald. De waarborg is bestemd voor het dekken van de sommen die de huurder nog verschuldigd kan zijn aan de verhuurder na het verlaten van het goed. Indien een of meerdere van de huisregels overtreden worden, wordt de volledige borg ingehouden.
In geval van betwisting kan de verhuurder, onder zijn verantwoordelijkheid, de waarborg behouden tot de verantwoordelijkheden duidelijk vastgelegd zijn.

6. INVENTARIS
Klachten van de huurder die het gevolg zijn van het niet in overeenstemming zijn tussen de woning en zijn inventaris in vergelijking met de beschrijving op de website, dienen aan de eigenaar binnen 24 uur na aankomst gemeld te worden.
De huurder moet het goed verlaten in dezelfde toestand als bij zijn aankomst.
De woningen zijn volledig ingericht. Enkel keuken-, bad- en bedlinnen dienen meegebracht te worden. De bedden zijn voorzien van dekbedden en mogen enkel beslapen worden mits gebruik van bedlinnen.
De matrassen mogen niet verlegd worden. De bedden zijn vastgemaakt aan vloer of muur en mogen niet worden verplaatst. Tafels of zetels mogen niet van de ene naar de andere woning verplaatst worden.

7. ANNULERING - VOORTIJDIG VERTREK
De huurder kan op de eerste dag van de huurperiode beschikken over de gîte vanaf 16u en dient de woning op de laatste dag van de huurperiode tegen 10u 's morgens te verlaten. Op zondag en op feestdagen is de check-out om 18u. Afwijkende tijdstippen dienen vooraf met de verhuurder afgesproken te worden.

Elke annulering moet per aangetekend schrijven of per e-mail met bevestiging per post, betekend worden aan de verhuurder. De huurder kan de verhuurder voorstellen om zijn huurcontract over te dragen, onder zijn verantwoordelijkheid, aan een door hem aangeduid persoon die zich akkoord verklaart met dezelfde contractvoorwaarden. In dat geval wordt het voorschot geacht betaald te worden door de overdragende partij. De huurder kan ook aan de verhuurder voorstellen om zich te laten vervangen door een derde partij voor wat betreft het gebruik van het goed, terwijl hijzelf titularis blijft van het contract, ook tijdens de duur van de overeenkomst. Dat houdt in dat hij persoonlijk verantwoordelijk blijft voor alle aangegane verplichtingen. Het expliciete akkoord van de verhuurder is hiervoor vereist en dat slaat uitsluitend op de aangeduide personen. In alle overige gevallen blijft het voorschot definitief verworven voor de verhuurder, bij wijze van schadeloosstelling.
Deze schadeloosstelling wordt verhoogd tot 100% van de prijs van het verblijf wanneer de annulering minder dan 30 dagen voor de aanvang van het verblijf gebeurt of wanneer de huurder zich helemaal niet aanbiedt.

Als de verhuurder de boeking annuleert, zal de verhuurder het betaalde voorschot terugstorten aan de huurder, evenals het saldo van de prijs voor het verblijf, als dit al betaald werd, zonder extra schadeloosstelling. In geval van overmacht is de verhuurder geen schadeloosstelling verschuldigd.

Wanneer de huurder niet opdaagt binnen de 24 uur na de aanvangsdatum die vermeld is in het contract:
- vervalt het contract van rechtswege,
- is het voorschot verworven voor de verhuurder die zich het recht voorbehoudt om het saldo op te eisen bij de huurder,
- kan de verhuurder opnieuw over zijn goed beschikken.

Het laattijdig betrekken van de woning of voortijdig vertrek van de huurder, ongeacht wat daarvoor de reden is, kan geen aanleiding geven tot een terugbetaling van de huursom, zelfs niet gedeeltelijk.

8. ACHTERSTALLIGE BETALINGEN
Op alle bedragen die verschuldigd zijn door de huurder en die 10 dagen na de vervaldatum niet betaald zijn, wordt automatisch en zonder ingebrekestelling een intrest van 1% per maand aangerekend, te beginnen vanaf de vervaldatum. Elke begonnen maand geeft recht op de intrest van een volledige maand.

9. VERANTWOORDELIJKHEID - VERZEKERINGEN
De huurder betrekt het goed als een goede huisvader. Hij neemt zijn verantwoordelijkheid voor het gehuurde goed, de uitrusting en het terrein, die hem ter beschikking worden gesteld. De huurder is wettelijk aansprakelijk voor de handelingen van zijn medebewoners.
De huurder verbindt er zich toe alle richtlijnen, door de verhuurder verstrekt, door te nemen en te respecteren. De huurder geeft de richtlijnen door aan zijn medebewoners.
Hij vergoedt de verhuurder voor alle kosten die hij of een van zijn medebewoners, heeft veroorzaakt en engageert zich om eventuele schade te signaleren. Door de huur van het logies is hij wettelijk gehouden om het goed achter te laten in dezelfde staat waarin het zich bevond bij aankomst. Dat geldt ook in geval van brand (art. 1732, 1733 en 1735 van het Burgerlijk Wetboek). Dit betekent (zie bijzondere clausule) dat de huurder zijn huurdersaansprakelijkheid laat dekken door een GLOBALE BRANDVERZEKERING, zowel voor het gebouw als voor de inhoud (meubelen enz.). Deze risico's kunnen gedekt worden door een uitbreiding 'vakantiewoning' van de bestaande brandverzekering van de huurder. De huurder wordt geacht contact op te nemen met zijn verzekeringsmaatschappij om zijn contract na te zien.
De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die de huurder en/of zijn medebewoners of hun bezit ondervindt als gevolg van zijn verblijf in de woning. De eigenaar is niet aansprakelijkheid voor gebeurlijke ongevallen.

10. SOLIDARITEIT
De verplichtingen van huidige huurovereenkomst zijn in alle opzichten onverdeelbaar en solidair ten aanzien van de huurder, zijn erfgenamen en rechthebbenden.

11. RESPECT VOOR DE OMWONENDEN EN HET MILIEU
De huurder engageert zich voor een respectvol gedrag ten overstaan van de omwonenden, de omgeving en het milieu in het algemeen: flora en fauna, diverse voorzieningen enz.
De huurder en de medebewoners van de woning zullen aan de omgeving geen enkele vorm van overlast veroorzaken. Op eenvoudig verzoek zal elke vorm van lawaaioverlast onmiddellijk stopgezet worden. Tussen 22.00 u en 7.00 u wordt de volledige rust van de medebewoners en de omgeving gerespecteerd.
Indien de huurder en/of zijn medebewoners zich niet gedragen naar de geest van de huurovereenkomst, dan is de verhuurder gerechtigd deze teniet te doen en te verlangen dat de huurder en zijn medebewoners de woning verlaten. Deze maatregel wordt genomen nadat de verhuurder de huurder en/of zijn medebewoners aangemaand heeft om zich aan de gestelde regels te houden. Indien, om de hierboven vermelde reden, de huurovereenkomst voortijdig wordt teniet gedaan, kan de huurder geen aanspraak maken op terugbetaling van het betaalde huurbedrag, Er zal geen schadeclaim tegen de verhuurder kunnen ingediend worden.

12. BETWISTINGEN
Wanneer beide partijen niet tot een akkoord kunnen komen, dan worden hun grieven meegedeeld aan het secretariaat van de Gîtes de Wallonie, die een oplossing in der minne zal voorstellen. Wanneer dit niet lukt, zijn enkel de rechtbanken bevoegd van het juridisch arrondissement waar het verhuurde goed zich bevindt.